A Csakfoci is beszámolt arról pénteken, hogy eldőlt: az Újpest FC a Fóti útra építi meg új stadionját. A fővárosi labdarúgóklub közleménye szerint az új sportpark a Tungsram Fóti út 141. alatt található egykori, jelenleg használaton kívüli gyártelepének helyén áll majd. A 180 ezer négyzetméteres területet elővételi szerződés keretében rögzítette az Újpest FC tulajdonosa, a MOL-csoport.
Az MTI azt írja, a Káposztásmegyer és Újpest-kertváros határán fekvő terület kiválasztását megelőző részletes, külső tanácsadók bevonásával elvégzett háttérmunka során a kerület összes potenciális telkét megvizsgálta a beruházó, mely számára fontos kritérium volt többek között a megfelelő parkolási lehetőségek, illetve a tömegközlekedés és kötöttpályás megközelítési lehetőség biztosítása.
– A komplexum ennek mentén a tervek szerint 18 000 férőhellyel fog rendelkezni, amely később akár 22 000 férőhelyre is bővíthető, valamint az UEFA legmagasabb szintű, 4. sportlétesítmény-kategóriájába fog tartozni, tehát alkalmas lesz nemzetközi kupamérkőzések megrendezésére – emelte ki az Újpest FC, mely szerint a futballklub számára a múltjához méltó, nemzetközi színvonalú sportközpont kialakítása volt a cél.
A terület kármentesítése – a korábban feltárt talajszennyezés miatt – már megkezdődött, és a munkálatok a tervezett tulajdonosváltástól függetlenül is zavartalanul folytatódnak. Az ingatlanegyüttes ugyanakkor jelenleg nem alkalmas stadionépítésre, kereskedelem és intézményi funkció szerepel a telekkönyvben, így mindenképpen szükséges a sportcélú átminősítés.
– Az adásvételi szerződés zárási feltétele, hogy a terület stadionépítésre alkalmassá váljon, továbbá, hogy az aréna 23–24 méterre tervezett magassága miatt is elengedhetetlen helyi építési szabályzat-módosítás is megtörténjen, így a beruházás megkaphassa az építési engedélyt. Innen kezdve az eladó és a vevő közös feladata lesz, hogy megszerezze a szükséges hatósági változtatási, majd a végső építési engedélyt. Ha mindez realizálódik, az is eldől majd, hogy a Mol Nyrt. melyik cégébe teszi át az ingatlan vagyonkezelői jogát – válaszolta a Rangadó érdeklődésére Ratatics Péter.
Az Újpest elnöke hozzátette, ez egy magánberuházás, az új aréna és a köré épülő, közcélokat is szolgáló sportpark nem állami támogatásból, hanem a Mol Nyrt. saját és egyéb piaci forrásokból épül fel az Újpest számára. Hozzátette, az ingatlan ára már fillérre tisztázott, ám a felek úgy döntöttek, hogy nem hozzák nyilvánosságra azt.
Az Újpest elnöke az új stadion végső bekerülési költségét jóváhagyott tervek híján 3500–5000 euró/székre jósolta, de ezt az összeget még a tájépítészeti költség is befolyásolhatja, hisz igen nagy területről van szó.
– Nemcsak stadionprojektben gondolkodunk, hanem – már csak az ingatlan mérete okán is – inkább egy komplex sportparkfejlesztést tervezünk, ami azt jelenti, hogy megmaradnak az 50–70 éves fák, és az újpestiek számára rengeteg új zöld- és közösségi sportfelületet alakítunk ki. A tervek elkészítésébe városfejlesztőket is bevontunk, és abban, hogy milyen egyéb funkciókkal ruházzuk fel az ingatlant, a lakosság és természetesen a szurkolók véleményét is kikérjük.
Az elképzelés szerint jelenleg a magyar állam tulajdonában és az Újpesti Torna Egylet vagyonkezelésben lévő, az Újpest FC által 2032-ig bérelt Megyeri úti stadion és a mögötte lévő három edzőpálya is megmarad, és amint átadják az új arénát, az NB III-as és U19-es férfi, illetve az NB I-es női csapat bajnoki meccseinek ad majd otthont – írja a Rangadó.
A portál azt is megkérdezte az elnöktől - aki 2007 óta tölt be különböző vezető beosztású pozíciókat a Mol csoporton belül-, miért éri meg stadiont építeni a Mol-nak.
– Mi valóban nyílt részvénytársaság vagyunk, és meghatározott jogszabályi keretek között mozgunk. Az igazgatóság rendelkezik minden olyan jogosítvánnyal a részvényesek részéről, ami szükséges ahhoz, hogy egy ilyen döntést meghozzon, és meg is van a felhatalmazásunk rá. Ugyanakkor a felvetéssel inkább egy másik területre terelődünk át. A Mol csoport a sportszponzorációs tevékenységben több évtizede az élen jár. Nem csak itthon, regionális szinten is. A sportszponzoráció részben gazdaságilag racionális, részben pedig egyfajta társadalmi felelősség- és szerepvállalás, főleg egy energetikai vállalat tekintetében. Erre a tevékenységre külön költségvetéssel rendelkezünk. Ennek a büdzsének egy részét a múltban odaadtuk egy másik futballklubnak, az megköszönte, becsülettel elvégezte a szerződésben vállalt kötelezettségeit, kitette a logót, rajta voltunk a mezen, de beleszólást nem engedve költötte el évről évre az összeget. Ehhez képest most inkább magunknak adjuk és mi költjük el ezt a tételt, így mi kontrolláljuk azt is, hogy abból mi, mire megy el. Megpróbálunk saját magunk számára értéket létrehozni, márpedig az ingatlan egy értékálló beruházás. Ilyenformán az Újpest FC-re pont úgy közösségformáló, egyben brand- és imázsépítő befektetésként tekintünk, mint bármelyik más szponzorációs tevékenységünkre. Mert, ha felvállalsz egy olyan tevékenységet, amit komolyan veszel, értéket hozol létre, sikerre tudsz vinni, amin látszik, hogy van mögötte tudás, szorgalom, az brandazonossá tud tenni téged – világította meg Ratatics Péter a gazdasági racionalitást a telekvásárlás és a stadionépítés mögött.
