Amennyiben a bérbeadók táborát erősíted, bizonyára tapasztaltad, hogy megnőtt a kereslet a bérlemények iránt, így ha kiadó lakásod van, válogathatsz a bérlők közül. Tapasztalt bérbeadóként is számos buktatóval szembesülhetsz, de kezdőként még körültekintőbben kell belevágni az ingatlanbérbeadásba, ha a kedvező körülmények ellenére nem akarsz rosszul járni. 

Csökkentheted a kockázatokat, és nem kell kompromisszumokat sem kötnöd, ha a Rentify-ra bízod a lakáskezelést! Tudj meg mindent erről a szolgáltatásról, és dönts okosan!

Lakáskiadás = extra bevétel

Egy üresen álló ingatlan jelentős jövedelmet keletkeztethet, akár az eladás, akár a bérbeadás mellett döntünk. Természetesen meghatározó a lakás, a ház elhelyezkedése, állapota, hiszen vannak városok, térségek, ahol nagy a kereslet irántuk, míg vannak olyan szegletei az országnak, ahol szinte lehetetlen jó áron túladni rajtuk vagy bérlőket találni. 

A munkalehetőséget kínáló üzemek, felsőoktatási intézmények közelében, illetve a megyeszékhelyeken, nagyvárosokban rengetegen keresnek bérbe vehető ingatlanokat, hiszen a bérlakáspiac szűk, és saját ingatlan vásárlására a támogatások ellenére is keveseknek van pénze. 

Így a bérbeadók kivételesen jó helyzetben vannak, sok potenciális bérlő közül válogathatnak. Amennyiben rendelkezel bérbeadható ingatlannal, érdemes lehet felkészíteni a kiadásra, mutatjuk, hogyan!

Így kérd el érte a legmagasabb árat!

Egy jó környéken lévő üresen álló ingatlanban nagy potenciál rejlik, amit érdemes kihasználni. Persze a bérbeadás komoly kockázatokat rejthet, ami miatt sokan idegenkednek tőle, pedig hosszú távon jelentős jövedelmet teremthet. 

Bérbeadás előtt azonban van néhány teendő, amit el kell végezni, hogy a lehető legjobb állapotban legyen, és a lehető legjobb árat kérhesd el érte. Egy takarítás biztosan ráfér, de a régen használt ingatlanok esetében egy tisztasági festés is kihagyhatatlan, illetve a felesleges és rossz állapotú bútorok és berendezések szanálása is szükséges. 

Egy rossz állapotú lakás esetén egy komolyabb felújítás is szükségszerű lehet, ami jelentős költség, de behozza az árát, hiszen egy modernizált lakást könnyebb magasabb áron bérbe adni. 

Mit tehetsz a kockázatok csökkentésére?

Az ingatlanbérbeadás legnagyobb kockázata a bérlők kiszűrése, vagyis az ideális, megbízható és pontosan fizető bérlő megtalálása. Amennyiben gondosan jársz el, és megfogadod a szakemberek tanácsait, jelentősen mérsékelhetők a rizikók. 

A legbiztosabb megoldás, ha professzionális csapatra bízod az ingatlan kezelését, ráadásul így mentesülsz az adminisztráció, a karbantartás, a bérleti díj behajtásának terhei alól is. De intézik a bérlők felkutatását és kiválasztását, a szerződés megkötését, a problémák, viták kezelését is, így számodra a lakás kiadása csak jövedelmet termel, és több időd marad azokra a tevékenységekre, amelyek boldoggá tesznek, legyen az sport vagy hobbi.